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EP155｜【地產秘密客ft.莫國箴建築師】預售屋「客變」全攻略 這些事要注意！
Episode 155
買預售屋的朋友聽起來！這一集很受用，究竟預售屋「客變」要注意哪些事？本集邀請台灣第一位同時擁有台灣建築師執照、歐盟挪威NAL建築師雙認證的莫國箴建築師，來分享客變的流程，以及相關的注意事項。About莫國箴建築師事務所：https://www.moekdesign.com/
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投資理財…
4 years ago
EP154-下 | 【地產秘密客 ft. 游嵥彥律師】夫妻買房，到底該登記在誰名下？情侶合資登記單方，另一方如何自保？
Episode 154
游嵥彥律師紛絲團：https://reurl.cc/yr7bO2
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4 years ago
EP154-上 | 【地產秘密客 ft. 游嵥彥律師】兄弟姐妹、情侶合資買房該注意什麼？「4種合購登記」優劣分析
Episode 154
這一兩年房價實在漲得太兇，如果要單靠自己一個人買房，實在是一件不容易的事，很多兄弟姐妹，情侶、事業合夥人，打算合資一起買房，但若沒有白紙黑字寫下彼此的權利義務，最後有可能因糾紛撕破臉，甚至造成龐大的財務損失！
究竟合購四種形式，包括共同登記、信託登記、借名登記、預告登記，各自的優缺點為何？…
4 years ago
EP153｜【地產秘密客ft.百億房產教練Renba】社區感染來了！疫情嚴峻 「防疫宅」該具備什麼？
Episode 153
疫情嚴峻，相信大家跟我們一樣，身邊開始愈來愈多親近的家人朋友確診，這時突然感受到，疫情….離我們好近。建議這陣子想要買房的人，記得問問，住家有設置哪些防疫配備？同時這一集也提供給社區管委們，針對這波疫情可以做哪些緊急的應變措施？願大家一起度過這段黑暗期，平平安安身體健康。
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4 years ago
EP152｜【地產秘密客ft.陶迪】欠繳租金反而事小？包租客最大課題：如何篩選好房客？
Episode 152
延續上一集「不買房當房東」的話題，這一集要來聊，包租公的最大難題，如何挑選好租客？最近居然有網路傳說，篩選租客要求看稅單、扣憑、查監理站欠費紀錄、甚至要求聯徵紀錄，真的有包租公是這樣挑租客嗎？
Tody陶迪的粉專：https://lead.tody.pro/fbfan
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4 years ago
EP151｜【地產秘密客ft.陶迪】不買房也能當房東 小資族的入門房產課
Episode 151
高房價時代，買房對很多人是一個遙不可及的夢想，但不需要買房、不需要龐大資金，居然也能當房東？實現收租300間以上的Tody，來跟聽眾分享小資族，是如何透過包租，創造穩定的第二收入？
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4 years, 1 month ago
EP150｜【地產秘密客ft.吳宜學】自己的房子自己賣 專家教戰這樣做
Episode 150
這兩年房價漲了不少，有一些朋友可能會想趁機把房子賣掉，一般來說賣房子第一步通常是會找仲介，不過如果可以自己賣的話好像又可以省下一筆仲介服務費。
到底自己的房子可以自己賣嗎？要注意哪些事情交易才安全？買賣雙方又分別有哪些交易成本呢？這集一樣邀請到地產法律小百科－土地改革協會吳宜學副秘書長來幫…
4 years, 1 month ago
EP149｜【地產秘密客ft.吳宜學】黃主委上線 第一屆管委會之社區大小事都是我的事
Episode 149
有在Follow我們粉絲團的朋友應該都知道，我買的預售屋終於完工交屋了，上個月也舉行了第一次區權會。之前有跟大家呼籲，可以的話就盡量去參與管委會，自己的社區自己關心，那我當然也要說到做到的就去參選管委會，然後不小心就變成了主委。
當主委以後發現真的事情爆炸多，這一集我們請來土地改革協會吳宜…
4 years, 1 month ago
EP148｜【地產秘密客ft.吳宜學】預售屋「延遲交屋」大家該如何自保？
Episode 148
每個買預售屋都應該要知道的事！開開心心買了預售屋，期待著可以搬進新家，結果卻收到建商通知說要延遲交屋，還要求購屋客必須簽下同意書，這樣是合理的嗎？
這兩年因為缺工缺料、物價大漲，加上疫情干擾，預售屋延遲交屋的事件時有所聞。這一集的Podcast我們邀請到地產法律小百科－土地改革協會吳宜學副…
4 years, 1 month ago
EP147｜【地產秘密客ft.黃舒衛】低利率時代結束？想買房的你 必須知道的事！
Episode 147
主計總處最近公布三月消費者物價指數（CPI）年增率達3.27％，不僅連續八個月「破二」通膨警戒線，更一舉創九年半新高，台灣通膨壓力持續升高，預期下一季，也就是六月的央行理監事會議，再度升息的機率大！不管是半碼還是一碼，我們還是要提醒自住客，尤其是買預售屋的首購族聽眾要有心理準備，一定要先做好風險控…
4 years, 1 month ago