Podcast Episodes
Back to Search
EP163｜【地產秘密客ft.黃舒衛】首購、換屋族聽起來！央行第5波打房政策縮手關鍵
Episode 163
央行今年二度升息，只是比較意外的是，第5波打炒房政策，這次央行卻縮手了！總裁楊金龍本次升息的重點，擺在貨幣緊縮與對抗通膨，卻沒有提出任何關於房市信用管制措施，尤其是之前討論沸沸揚揚的「第二屋限貸」、「縮短貸款年限」目前不會實行，難道是跟最近房市轉淡有很大的關聯嗎？
/
親身試用2年的MIT保養…
3 years, 11 months ago
EP162｜【地產秘密客ft.林淵源建築師】自地自建流程大解析 注意事項有哪些？
Episode 162
在郊區找一塊親近自然的土地，蓋一棟自己夢想中的大房子，過著想要的生活，這應該是很多人的夢想，我(Ting)曾經有想過，以後老了在新竹郊區找塊地蓋一個夢幻度假屋，但居然一秒被工程師打醒，他認為自地自建，並沒有想像中的簡單？
這一集，我們特別邀請到我們的老朋友，從事建築業超過30年的型男建築師…
3 years, 11 months ago
EP161｜【地產秘密客ft.陳世曜】買屋賣屋眉角多 跟仲介簽約前你一定要知道的幾件事
Episode 161
之前就一直有很多粉絲跟我們說，為什麼不要把Podcast做成影片版？大家的聲音我們聽到囉，「地產好學聲」影音版首發上線！在影片版裡我們都有重新整理表格資料，大家看起來應該會更清楚明瞭。
那這一集要來聊什麼呢？我們要先來談談中古屋買賣簽約的各種眉角。房地產買賣牽涉金額大，不管是委託賣房子還是…
3 years, 11 months ago
EP160｜【地產秘密客ft.黃舒衛】央行升息半碼！利空來臨逼空房市？
Episode 160
繼3/17央行升息1碼後(0.25%)，就在昨天(6/16)！央行理監事會議宣布升息半碼(0.125%)，這是今年第二度升息，影響最大的就是自住客每月繳的房貸利息支出變多，緊接今年9月、12月還會招開理監事會議，繼續升息的機會大嗎？對接下來房市有什麼變化？這一集邀請到瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛，…
3 years, 11 months ago
EP159｜【地產秘密客ft.百億房產教練Renba】電動車時代！社區安裝「充電樁」實戰經驗與面臨挑戰
Episode 159
(這一集有)
本集重點Tips:
1.常聽到建案主打停車位「預留線槽」，這個功能是什麼？
2.為什麼有些老舊社區，住戶想安裝充電樁，必須要敲打停車場牆面才可行？
3.各戶停車位充電樁接公電or私電，有哪些事必須先考慮清楚？
4.屋齡舊的房子，住戶裝充電系統有撇步！越晚裝越裝不到？
5.…
3 years, 11 months ago
EP158特別節目｜【地產秘密客ft.崴爺ft.萊恩】我們一起買房了！正式晉身蛋黃區女孩
Episode 158
在台北市買工作室，一直是我們的終極目標，沒想到，有一天真的當了「蛋黃區女孩」！（難道是昂師小紅的啟發）
這幾年，我們一直在找台北市的房子，畢竟大家知道，我住竹北，每天搭高鐵往返台北，很想在台北市有個據點，節省通勤時間，把大部分心力專注在工作上。
出社會後，自己的事，自己決定，買房也…
4 years ago
EP157特別節目｜【地產秘密客ft.崴爺ft.萊恩】我離職的那一天...Sam居然提議把一半薪水分我？好友合夥創業的長遠經營學
Episode 157
這集是特別節目…還記得2年前，房子剛交屋，準備繳第一個月的房貸，我居然不要命的離職了….
當時決定要離開待了十幾年報社的那一天，我打給Sam大哭一場，對突然要改變熟悉的職場環境、跳脫舒適圈的我，簡直是一場煎熬。
還留在報社工作的Sam，在電話那一頭跟我說，「為了保障我們倆都有收入，…
4 years ago
EP158｜【地產秘密客ft.地政士Ray】房子給小孩「贈與」or「繼承」要怎麼才省稅？
Episode 158
抱歉，更正本集來賓提供資訊，5/31已重新更新音檔：贈與免稅額以「贈與人」為計算基礎，而非受贈人：按稅法規定，父母每人各有244萬元的免稅額可贈與子女，合計一個家庭每年有488萬元額度可用。家中只有一個小孩，則這個小孩可享受全部額度，如果有兩個以上小孩，則是由全部子女「共享」，448萬元的總額並不…
4 years ago
EP157｜【地產秘密客ft.地政士Ray】有房族聽起來！「房屋稅」、「地價稅」節稅秘笈
Episode 157
有房族這一集聽起來！持有房屋的人，5月都必須繳房屋稅、11月繳地價稅，究竟要如何才能省税？這一集邀請到睿溢地政士事務所所長徐睿甫RAY，教大家實用的節稅方法！/徐睿甫RAY粉絲團：https://www.facebook.com/rayfuhsu/
4 years ago
EP156｜【地產秘密客ft.莫國箴建築師】都更最怕遇到最牛「釘子戶」棘手難題怎解？
Episode 156
本集重點Tips：
一、都更、危老條件如何？獎勵期限到什麼時候？
二、估價師估價哪一樓最值錢？頂加戶會分比較多嗎？
三、如果實務上遇到「釘子戶」實務上可以怎麼辦？
四、「海砂屋」該怎麼認定都更獎勵？辦理流程有哪些？
五、 給計劃想跨出危老重建的聽眾，究竟第一步該怎麼做？
Abou…
4 years ago