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EP260｜【黃舒衛ft.地產秘密客】換屋族當心！第二屋限貸7成 央行房市管制下一步？
Episode 260
換屋族注意！第二屋限貸令來了！央行在6/15理監事會議宣布停止暫停升息，但祭出第二屋特定區域（六都＋新竹）限貸最高7成，其實早在2010年，當時央行總裁彭淮南就出手，規定第二屋貸款成數不得超過6成，而且不得使用寬限期，一直到2016年才取消限貸管制，究竟央行針對二屋管制措施，對換屋族有哪些影響，接…
2 years, 11 months ago
EP259｜【張欣民ft.地產秘密客】當心買到「跌價」風險宅！有哪些特徵必須留意？
Episode 259
我們常在Podcast說，之前在房市大多頭時，連風口上的豬都會飛，當退潮後，就知道誰在裸泳！現在房市景氣反轉，購屋客真的要特別留意挑選，究竟有哪一些特徵的房子，跌價的風險比較高？這一集同樣邀請消基會董事暨房委會委員張欣民來聊一聊，什麼樣的房子跌價風險高，要特別小心！又有哪些「買房四不原則」要留意！…
2 years, 11 months ago
EP258｜【張欣民ft.地產秘密客】房屋交易常見五大糾紛！遇到第一步該怎辦？
Episode 258
買房是大多數人一輩子最大的消費，買到瑕疵屋肯定會懊悔捶心肝！到底房屋交易中，最常見的五大糾紛是什麼？如果遇到糾紛時該怎麼保障自己的權益？這一集我們邀請到地產界的大前輩，消基會董事暨房委會委員張欣民欣民哥來聊一聊！
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2 years, 11 months ago
EP257｜【百億房產教練ft.地產秘密客】換屋族節稅必知！究竟要先「買」或先「賣」？
Episode 257
這一集來解答粉絲的問題！關於換屋到底先買後賣、先賣後買哪一個好？這其中又有哪些眉角要注意？以及換屋時又有哪些節稅的小撇步呢？這一集同樣邀請我們的好朋友百億房產教練Renba幫換屋族解惑！（知識含金量滿滿滿的一集）
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2 years, 11 months ago
EP256｜【黃舒衛ft.地產秘密客】6/15央行會再升息嗎？貸款族要注意這些事！
Episode 256
央行從去年三月開始，已經連續五度升息，房貸利率從地板價1.31%，一舉來到了2.06%，究竟6/15央行理監事會議升息機率大嗎？對於近期打算申請房貸的人，有哪些事項要特別注意？
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3 years ago
EP255｜【百億房產教練ft.地產秘密客】當心貸款成數不足！買「預售屋換約」要注意這些事！
Episode 255
最近有粉絲私訊，買「預售屋換約戶」要注意什麼事？買屋的流程與付款方式又是如何？這一集滿滿知識量，請到百億房產教練Renba一起來說分明！
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3 years ago
EP254｜【曾敬德ft.地產秘密客】《平均地權條例》修正案7/1上路！房市會出現哪些現象？
Episode 254
打炒房最重一拳《平均地權條例》修正案確定7/1上路了！對接下來房市有哪些變化？這一集邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德來聊一聊！
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3 years ago
EP253｜【莫國箴ft.李仁豪ft.地產秘密客】旁邊蓋房我家遭殃？！發生鄰損事件怎麼辦？
Episode 253
最近工地天坑事件頻傳，到底工地為什麼會出現可怕的天坑？如果住家旁邊有施工的工地，有沒有什麼前兆可以觀察到可能會有天坑事件發生？若真的不幸遇到工地危及到住戶鄰損，鄰房住戶到底該如何維護自己權益？這一集同樣邀請到莫國箴建築師與李仁豪律師，來聊一聊最近地產圈討論很夯的話題！
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3 years ago
EP252｜【莫國箴ft.李仁豪ft.地產秘密客】建案工安事件頻傳誰該被炎上？留意這些眉角！避開工安意外高風險建案
Episode 252
最近工地工安事件頻傳，該如何避免買到高風險建案？根據統計，全台2023年共有320人因職災死亡，其中營建業就佔156人，比例將近5成，究竟一般施工風險較高的營造作業是哪一塊？又該如何避免憾事發生？好的工地又有哪些施工的安全SOP？如果購屋客不幸買到工安個案這算凶宅嗎？這一集邀請到我們的好朋友莫國箴…
3 years ago
EP251｜【黃舒衛ft.地產秘密客】房屋稅冷知識 原來費用是這樣來的！？
Episode 251
同一個社區、同一個樓層、差不多的坪數，房屋稅居然可以差到幾千塊！到底房屋稅是怎麼計算來的？為什麼有人就是繳的特別貴？又有哪些省稅的小知識呢？這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛一起來聊聊！
房屋稅小知識：房屋稅單，應繳金額合計上「↑」的標示，表示應納稅額較前一年多；減少的話會有「↓」的標…
3 years ago