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預售量暴跌7成、新建餘屋創高！ 專家揭房市「地雷區」3原則避開首購套牢 Feat.Zack | 毛利小姐變有房 EP81
Episode 81
超級房仲學院創辦人Zack指出，短期房價漲跌主要受貨幣政策與資金水位推動，長線取決實質人口與供需基本面。台灣有許多忽略真實居住需求、盲目追高供給過剩的「地雷區」，購屋者不僅難以享有增值紅利，更可能在寬限期過後陷入沉重房貸套牢泥淖。** **
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主持人｜孝瑜、靖璞
與談人｜超級房仲學院創辦人…
1 week ago
提早退休夢碎！5千萬在手環遊世界，為何最後回去上班？80億投資老手揭「敗在這點」：3簡單原則一輩子受用 | Morning早安學 EP1571
Episode 1571
本書作者比爾‧蘇西斯曾在美邦證券當了13年營業員，實在受不了每天盯著大盤、殺進殺出的日子，38歲決定退休。
離開證券業後，他重新思考投資這件事，發現與其每天盯盤、挑股票、追求打敗大盤，不如回歸簡單的投資方法，做好分散、控制風險、持續累積財富，反而讓資產一路增至2.5億美元（約合新台幣80億元…
1 week ago
矽格、台星科、南茂...台廠封測小巨人出列！台積電、日月光砸近兆元衝刺最先進封裝製程，它們也找到自己戰場｜編輯室好好說251
Episode 251
2026年，全球封裝測試業正在進行一場罕見的資本競賽，日月光、Amkor、力成、長電科技、通富微電與京元電子，六大封測公司今年資本支出加總直逼六千億新台幣。
當一線廠如火如荼進行軍備賽，二線廠也找到自己的戰場，依舊可殺出一條血路。
主持人 | 今周刊總編輯許秀惠
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1 week ago
【合作授權】走進紐約: 洞察產業機會與城市日常
紐約是全球金融重鎮，也是創新與產業變化最敏銳的城市之一。本集邀請外貿協會前駐紐約辦事處主任、現任市場情報中心專委蔡秀珍 Amy，分享她在美國第一線的市場觀察與生活體驗。從陌生開發的商務文化差異、產品在地化調整與認證門檻，到生技產業機會與關稅變化帶來的新商機，她以實務經驗解析臺灣企業進軍美國的關鍵，…
1 week, 1 day ago
不會寫程式，也能做軟體」的時代來臨？ 網紅壹加壹靠AI「走10年捷徑」 打造萬人註冊字幕軟體 | Morning早安學 EP1570
Episode 1570
沒有編寫程式背景的YouTuber潘令傑，用半年時間打造出一款字幕軟體，上線一周就吸引逾千人付費訂閱。
資訊素人也能靠軟體創業，證明「AI賦能」絕不是空泛的口號。
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撰文｜隋昱嬋
文章連結｜https://pse.is/9lg5xm
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1 week, 1 day ago
營建股可以買？華固、興富發、長虹…營建指數盤整待變「搭928檔期」，這5檔體質優展望佳首選 | Morning早安學 EP1569
Episode 1569
新青安貸款3.0搭配「928檔期」，營建股是否能出現一波行情呢？
3.0申貸更嚴，對房市激勵有限，但營建指數已處於盤整待變階段，建議可多觀察、慎選績優標的。
撰文｜丁彥鈞
文章連結｜https://bty.pse.is/9kf5zx
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1 week, 2 days ago
一次搞懂勞保老年給付！50歲提早抱走206萬 專家解析退休雙支柱：3種人適合65歲月月領 Feat.葉俊佑｜毛利小姐變有錢 EP259
Episode 259
全台高達六成勞工退職後勞保月領不到2萬元，勞退自提率亦僅有17.5%。退休規劃達人葉俊佑指出，若以一般退休族每月需要5萬元生活費計算，30年需要準備1800萬，但透過投資可大幅減半至930萬元。再加上勞保、勞退的妥善規劃，不僅享有保本節稅紅利，也能進一步算出退休安全水位，降低準備退休的焦慮感。
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1 week, 3 days ago
台股站回4萬7，為何反而要買高股息？00919、00929、00406A...卡位9月除息，「3種賺法」一次看 | Morning早安學 EP1568
Episode 1568
9月進入ETF除息旺季，高股息ETF再度成為市場焦點。不過，台股來到高檔後震盪加劇，投資人現在真正要問的，可能已經不只是「哪一檔配得多」，而是不同高股息ETF在不同盤勢下，究竟各自適合扮演什麼角色。
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撰文｜數位內容部整理
文章連結｜https://pse.is/9lg5rx
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Ho…
1 week, 3 days ago
一般健檢查不出！張元瀚、王凱40幾歲驟逝…醫揭青壯年「3大猝死殺手」：靠2檢查揪出9成地雷 | Morning早安學 EP1567
Episode 1567
以偶像劇《薰衣草》深情男二「小童」一角走紅，近年活躍於本土八點檔的43歲男星王凱（本名王建隆），週日（7/26）下午被發現倒臥於北市大安區住處，警消到場時已明顯死亡。
王凱猝逝消息震驚演藝圈，近期從42歲網紅牙醫師張元瀚、43歲王凱，到56歲音樂家陳一夫，皆在無聲無息下驟然離世，引發各界關注：為…
1 week, 4 days ago
飯後喝綠茶能減重？研究證實：連喝十週只瘦1.6公斤！營養師戳破「解膩＝減脂」迷思：3件事更關鍵 | Morning早安學 EP1565
Episode 1565
最近有一項國際研究顯示，連喝10週綠茶的人，體重比純喝水者平均低約1.61公斤，但並未達到明顯的減重效果。
Cofit營養師王盈荃提醒，喝完茶覺得清爽，和體內脂肪減少是兩回事。
撰文｜歐于蘋
文章連結｜https://bty.pse.is/9jtjq3
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1 week, 5 days ago