Episode Details
Back to Episodes![[Arvostelu] Negotiating Commercial Real Estate Leases (Martin I. Zankel) Tiivistetty.](https://finnish.9natree.com/coverSQL/0940352141.jpg)
[Arvostelu] Negotiating Commercial Real Estate Leases (Martin I. Zankel) Tiivistetty.
Published 3 weeks, 1 day ago
Description
Negotiating Commercial Real Estate Leases (Martin I. Zankel)
- Osta Amazon Booksista:
https://www.amazon.com/dp/0940352141?tag=9natree-20
- Osta Apple Booksista:
https://books.apple.com/us/audiobook/the-due-diligence-handbook-for-commercial-real-estate/id1379830068?itsct=books_box_link&itscg=30200&ls=1&at=1001l3bAw&ct=9natree
- Sponsoroi ja Tue meitä:
https://9natree.com/page/sponsor-and-support.html
- Mielenkiintoisia Aiheita:
- Vakiosopimus on neuvottelun alku, ei neutraali lähtökohta
- Vuokra, sopimuskausi ja tila muodostavat yhden taloudellisen kokonaisuuden
- Ylläpito, verot ja vakuutukset ratkaisevat, miten kuluriski jakautuu
- Luovutus, alivuokraus ja muutostyöt määrittävät yrityksen toimintavapauden
- Sopimusrikkomus ja vaihtoehtoiset ehdot ovat neuvottelun vaikein testialue
- Lue lisää: https://finnish.9natree.com/read/0940352141/
Martin I. Zankelin Negotiating Commercial Real Estate Leases on kaupallisten vuokrasopimusten neuvottelua käsittelevä käytännönläheinen opas. Sen lähtökohta on, että liiketilan, toimiston tai teollisuustilan vuokrasopimus ei ole pelkkä valmis lomake, vaan taloudellinen ja oikeudellinen riskienjako vuokralaisen ja vuokranantajan välillä. Kirja tarkastelee sopimusta molemmista asemista. Se auttaa vuokralaista tunnistamaan ehdot, jotka voivat rajoittaa liiketoimintaa tai kasvattaa kustannuksia, ja vuokranantajaa suojaamaan kiinteistönsä tuottoa sekä hallittavuutta. Huomio kohdistuu esimerkiksi vuokraan, sopimuskauteen, tilaan, ylläpitoon, vakuutuksiin, veroihin, muutostöihin, luovutuksiin ja sopimusrikkomuksiin. Keskeinen tarkoitus ei ole antaa yhtä yleispätevää sopimusmallia, vaan selittää, miksi tietyistä ehdoista kiistellään, milloin niillä on todellista merkitystä ja millaisia vaihtoehtoisia ratkaisuja voidaan tarjota. Näin teos sijoittuu sopimusjuridiikan, kiinteistöalan ja liikeneuvottelun risteykseen. Se painottaa valmistautumista, kaupallisten tavoitteiden selkeyttämistä ja sitä, että toimiva vuokrasopimus syntyy usein tasapainoisesta kompromissista.
- Osta Amazon Booksista:
https://www.amazon.com/dp/0940352141?tag=9natree-20
- Osta Apple Booksista:
https://books.apple.com/us/audiobook/the-due-diligence-handbook-for-commercial-real-estate/id1379830068?itsct=books_box_link&itscg=30200&ls=1&at=1001l3bAw&ct=9natree
- Sponsoroi ja Tue meitä:
https://9natree.com/page/sponsor-and-support.html
- Mielenkiintoisia Aiheita:
- Vakiosopimus on neuvottelun alku, ei neutraali lähtökohta
- Vuokra, sopimuskausi ja tila muodostavat yhden taloudellisen kokonaisuuden
- Ylläpito, verot ja vakuutukset ratkaisevat, miten kuluriski jakautuu
- Luovutus, alivuokraus ja muutostyöt määrittävät yrityksen toimintavapauden
- Sopimusrikkomus ja vaihtoehtoiset ehdot ovat neuvottelun vaikein testialue
- Lue lisää: https://finnish.9natree.com/read/0940352141/
Martin I. Zankelin Negotiating Commercial Real Estate Leases on kaupallisten vuokrasopimusten neuvottelua käsittelevä käytännönläheinen opas. Sen lähtökohta on, että liiketilan, toimiston tai teollisuustilan vuokrasopimus ei ole pelkkä valmis lomake, vaan taloudellinen ja oikeudellinen riskienjako vuokralaisen ja vuokranantajan välillä. Kirja tarkastelee sopimusta molemmista asemista. Se auttaa vuokralaista tunnistamaan ehdot, jotka voivat rajoittaa liiketoimintaa tai kasvattaa kustannuksia, ja vuokranantajaa suojaamaan kiinteistönsä tuottoa sekä hallittavuutta. Huomio kohdistuu esimerkiksi vuokraan, sopimuskauteen, tilaan, ylläpitoon, vakuutuksiin, veroihin, muutostöihin, luovutuksiin ja sopimusrikkomuksiin. Keskeinen tarkoitus ei ole antaa yhtä yleispätevää sopimusmallia, vaan selittää, miksi tietyistä ehdoista kiistellään, milloin niillä on todellista merkitystä ja millaisia vaihtoehtoisia ratkaisuja voidaan tarjota. Näin teos sijoittuu sopimusjuridiikan, kiinteistöalan ja liikeneuvottelun risteykseen. Se painottaa valmistautumista, kaupallisten tavoitteiden selkeyttämistä ja sitä, että toimiva vuokrasopimus syntyy usein tasapainoisesta kompromissista.