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Du hast ein Arbeitszimmer abgesetzt. Jahrelang. Sauber, korrekt, vom Finanzamt anerkannt. Und dann verkaufst du dein Haus und stellst fest, dass genau dieser Abzug dich jetzt richtig Geld kostet.

Das ist kein Einzelfall, das passiert regelmäßig. Und die wenigsten wissen vorher davon.

Seit dem 1. Januar 2026 gibt es die Pendlerpauschale mit 38 Cent ab dem ersten Kilometer. Die Homeoffice-Pauschale liegt seit 2023 unverändert bei 6 Euro pro Tag. Klingt nach Kleinkram. Verschiebt aber die komplette Rechnung. Der Punkt, ab dem sich der Bürotag steuerlich mehr lohnt als der Homeoffice-Tag, ist von 20 Kilometern auf 15,8 Kilometer gerutscht.

In dieser Folge rechne ich das durch. Erst allgemein, dann speziell für Selbstständige und Onlinehändler. Denn bei dir als Unternehmer wirkt dieselbe Pauschale anders. Es gibt keinen Arbeitnehmer-Pauschbetrag, der dir die ersten 1.230 Euro wegfrisst.

Außerdem räume ich mit einem Irrtum auf, den fast jedes Steuervideo im Netz wiederholt: Das häusliche Arbeitszimmer hängt seit 2023 nicht mehr davon ab, ob dir woanders ein Arbeitsplatz zur Verfügung steht. Diese Regel ist weg. Trotzdem erzählen sie dir alle noch.

Und ich zeige dir, warum ein Warenlager in deiner Wohnung steuerlich etwas völlig anderes ist als ein Arbeitszimmer. Das ist für Onlinehändler der Punkt, an dem am meisten Geld liegen bleibt.

Das erwartet dich:

00:00 Was sich zum 1.1.2026 geändert hat und was nicht Die zwei Voraussetzungen der Tagespauschale und die Ausnahme, die kaum jemand kennt Der neue Kipppunkt bei 15,8 Kilometern mit drei Modellrechnungen Warum Selbstständige hier mehr rausholen als Angestellte E-Commerce-Spezial: Lagerraum, Fahrten zur Betriebsstätte, GmbH-Geschäftsführer Die Steuerbombe Arbeitszimmer und warum der Abzug beim Hausverkauf teuer wird Die 5 Fehler, die wir in der Praxis am häufigsten sehen

Für wen ist dieses Video?

Für dich, wenn du einen Onlineshop, eine Agentur, ein SaaS oder ein Coaching-Business führst und einen Teil davon von zuhause aus machst. Besonders, wenn dir die Immobilie selbst gehört oder du Ware in den eigenen vier Wänden lagerst.

Nicht für dich, wenn du Angestellter ohne Nebentätigkeit bist. Dann greift bei dir der Arbeitnehmer-Pauschbetrag und die halbe Rechnung in diesem Video läuft ins Leere.

Alles zum Arbeitszimmer im eigenen Video: https://www.youtube.com/watch?v=ui3RSDnrLp0

Rechtsgrundlagen: Entfernungspauschale § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 4 EStG, geändert durch das Steueränderungsgesetz 2025 (BGBl. 2025 I Nr. 363) · Tagespauschale § 4 Abs. 5 Satz 1 Nr. 6c EStG · Arbeitszimmer § 4 Abs. 5 Satz 1 Nr. 6b EStG · BMF-Schreiben vom 15.08.2023, IV C 6 S 2145/19/10006 :027 · BFH vom 01.03.2021, IX R 27/19 · BFH vom 14.05.2019, VIII R 16/15 · § 8 EStDV

Alle Beispiele sind Modellrechnungen und ersetzen keine Beratung im Einzelfall.

00:00:00 Einleitung 00:01:24 Homeoffice und Pendlerpauschale 00:04:08 Dokumentation der Homeoffice-Tage 00:06:22 Steuervergleich für Arbeitnehmer 00:09:56 E-Commerce und Betriebsstätten 00:16:07 Steuerbombe Arbeitszimmer 00:18:59 Häufige Fehler 00:20:11 Ende

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