Episode Details

Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Alarko GYO) ve bağlı ortaklıklarının 30 Haziran 2026 tarihi itibarıyla hazırlanan altı aylık ara dönem finansal raporunun özeti şu şekildedir:

• Denetçi Görüşü: KPMG tarafından gerçekleştirilen sınırlı denetim sonucunda, ara dönem özet finansal tabloların TMS 34 "Ara Dönem Finansal Raporlama" standardına uygun olarak hazırlanmadığı kanaatine varmaya sebep olacak herhangi bir hususa rastlanmadığı (olumlu/görüş bildirmekten kaçınmayan sonuç) belirtilmiştir.
• İşletmenin Sürekliliği ve Likidite Durumu: Şirketin dönen varlıkları (1.136.656.619 TL), kısa vadeli yükümlülüklerinin (4.839.672.387 TL) gerisinde kalmış ve kısa vadeli yükümlülükler dönen varlıkları 3.703.015.768 TL tutarında aşmıştır. Ancak şirket yönetimi, nakit ihtiyacını karşılamak adına %200 oranında bedelli sermaye artırımı kararı almış ve Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) onay başvurusu yapmıştır.

30 Haziran 2026 tarihi itibarıyla şirketin temel bilanço kalemleri (tutar karşılaştırmaları 31 Aralık 2025 tarihine göredir) şu şekildedir:

• Toplam Varlıklar: %9,88 oranında artışla 31.368.331.444 TL seviyesine ulaşmıştır (31 Aralık 2025: 28.546.845.486 TL).
• Yükümlülükler (Borçlar):
• Özkaynaklar: 18.319.675.923 TL'den 19.071.351.824 TL'ye yükselmiştir.

1 Ocak – 30 Haziran 2026 dönemine ait operasyonel ve finansal sonuçlar (geçen yılın aynı dönemi ile karşılaştırmalı olarak) şöyledir:

• Hasılat ve Brüt Kar: Kira gelirleri ağırlıklı hasılat 111.655.182 TL (2025: 119.615.014 TL), brüt kar ise 81.913.718 TL (2025: 94.952.239 TL) olarak gerçekleşmiştir.
• Esas Faaliyet Karı: Gider artışları sebebiyle 58.059.362 TL seviyesine gerilemiştir (2025: 249.776.592 TL).
• Enflasyon Muhasebesi Etkisi (TMS 29): Yüksek enflasyon düzeltmesi kapsamında şirket, bu dönemde 910.782.398 TL net parasal pozisyon kazancı elde etmiştir.
• Dönem Net Karı: Sürdürülen faaliyetlerden elde edilen 134.161.047 TL ve durdurulan faaliyetlerden gelen 261.362.401 TL kar neticesinde toplam dönem net karı 395.523.448 TL olmuştur (2025: 127.026.497 TL).

• Mosalarko OJSC Satışı (Durdurulan Faaliyet): Rusya Federasyonu'nda mukim olan %100 bağlı ortaklık Mosalarko OJSC paylarının tamamı, 26.300.000 ABD Doları bedelle peşin olarak Alsim Alarko Sanayi Tesisleri ve Ticaret A.Ş.'ye satılmıştır. Bu satıştan 188.661.839 TL tutarında satış karı elde edilmiştir.
• Geri Alınmış Payların Satışı: Şirket sermayesinin %5,02'sini temsil eden geri alınmış paylar, 17 Mart 2026 tarihinde toplam 547.850.063 TL bedelle Alarko Holding A.Ş.'ye satılmıştır.
• Sermaye Artırımları:
• Kar Payı Dağıtımı: 28 Nisan 2026 tarihli Genel Kurul kararıyla ortaklara 104.187.085 TL (enflasyon düzeltmesi yapılmış cari değerle) nakit kar payı dağıtılması kararlaştırılmıştır.

Şirketin portföy yapısı SPK’nın GYO düzenlemelerindeki tüm yasal limitlere tam uyum göstermektedir:

• Gayrimenkul Yatırımları Oranı: Aktif toplamının %95,96'sını oluşturmaktadır (Yasal asgari sınır: ≥ %51).
• Atıl Arsa ve Araziler Oranı: Aktif toplamının %8,97'si seviyesindedir (Yasal azami sınır: ≤ %20).
• Borçlanma Oranı (Borçlanma Sınırı): %66,84 olarak gerçekleşmiştir (Yasal azami sınır: ≤ %500).