Episode Details

Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ALGYO)'nun 01 Ocak 2026 – 30 Haziran 2026 dönemini kapsayan ara dönem faaliyet raporuna göre öne çıkan başlıklar şu şekildedir:

• Mosalarko Paylarının Satışı: Rusya Federasyonu'nda mukim, %100 hissesine sahip olunan Mosalarko OJSC şirketindeki payların tamamı, 19 Mart 2026 tarihli değerleme raporuna uygun olarak 26.300.000 ABD Doları bedelle peşin olarak Alsim Alarko Sanayi Tesisleri ve Ticaret A.Ş.'ye satılmıştır. Bu satıştan 188.661.839 TL satış karı elde edilmiş ve durdurulan faaliyet olarak muhasebeleştirilmiştir.
• Sermaye Yapısındaki Değişimler ve Bedelli Sermaye Artırımı Kararı:
• Geri Alınan Payların Satışı: Şirket sermayesinin %5,02'sini temsil eden geri alınan paylar, Mart 2026'da 547.850.063 TL bedel karşılığında peşin olarak Alarko Holding A.Ş.'ye satılmıştır.
• Temettü Ödemesi: 28 Nisan 2026 Olağan Genel Kurul kararı uyarınca ortaklara toplam 101.430.000 TL nakit kâr payı dağıtılmış ve ödemelere 12 Mayıs 2026 tarihinde başlanmıştır.

30 Haziran 2026 tarihi itibarıyla şirketin temel mali göstergeleri ve oranları şöyledir:

• Net Dönem Kârı: 395.523.448 TL olarak gerçekleşmiştir. (Sürdürülen faaliyetlerden 134.161.047 TL, durdurulan faaliyetlerden ise 261.362.401 TL kâr elde edilmiştir).
• Hasılat: 111.655.182 TL net satış hasılatı elde edilmiştir. Bunun 110.782.140 TL'lik kısmı kira gelirlerinden oluşmaktadır.
• Varlıklar ve Özkaynaklar: Aktif toplamı 31.368.331.444 TL, toplam özkaynaklar ise 19.071.351.824 TL'dir. Pay başına aktif değer 15 TL olarak hesaplanmıştır.
• Finansal Yapı ve Rasyolar: Cari oran ve likidite oranı %0,23, borç/özkaynak oranı ise %64,48'dir. Kısa vadeli yükümlülüklerin (4.839.672.387 TL) dönen varlıkları (1.136.656.619 TL) aşması nedeniyle bedelli sermaye artırımı planlanmıştır. Şirketin borçlarını karşılayabilecek durumda olduğu ve finansal yapısının faaliyetlerin devamı açısından yeterli olduğu belirtilmiştir.

• Bodrum Otel Projesi: Muğla Bodrum Gündoğan mevkisindeki 785 yatak kapasiteli konaklama tesisinin renovasyon çalışmaları devam etmekte olup tamamlandığında uzun vadede şirkete istikrarlı bir kira getirisi sunması hedeflenmektedir.
• Mevcut Portföy: Şirket portföyünde Fethiye Hillside Beach Club Tatil Köyü, İstanbul Eyüp'te fabrika binası, Alkent Etiler Çarşısı dükkanları, Karaköy İş Merkezi, Alkent 2000 Sitesi dükkanları ve Ankara Çankaya Alarko İş Merkezi gibi prestijli gayrimenkuller yer almaktadır.
• Kira Gelirleri: Fethiye Hillside Beach Club Tatil Köyü'nden yıllık asgari 2.582.000 ABD Doları sabit kira gelirinin yanı sıra belirli faaliyet ve kârlılık şartlarına bağlı olarak ek kira gelirleri de elde edilmektedir.

Şirketin portföy dağılımı SPK tebliğlerinde belirtilen yasal sınırların tamamına tam uyum göstermektedir:

• Gayrimenkul Yatırımları Oranı: %95,96 (Yasal sınır: En az %51)
• Para-Sermaye Piyasası Araçları ve İştirakler Oranı: %1,20 (Yasal sınır: En fazla %49)
• Atıl Durda Tutulan Arsa/Arazi Oranı: %8,97 (Yasal sınır: En fazla %20)
• Borçlanma Sınırı Oranı: %66,84 (Yasal sınır: En fazla %500)