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Reental está revolucionando la forma de invertir en real estate, permitiendo a miles de personas acceder a oportunidades antes reservadas a grandes capitales. 📊 Algunos datos clave:  +43.000 Usuarios  +120 Proyectos  +110 Millones de dólares captados Descubre cómo funciona la tokenización inmobiliaria, qué oportunidades ofrece y por qué está transformando el sector de la inversión. 🏡 REGISTRATE EN REENTAL DESDE ESTE ENLACE Y RECIBE 100€ GRATIS DESPUES DE TU PRIMERA INVERSION DE 500€ EN CUALQUIER PROPIEDAD: https://bit.ly/InversionRacionalxReental 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel tiene el placer de entrevistar a Rubén Rodríguez y Juan Luis Barrera. Socios de una promotora boutique de Madrid especializada en el segmento Prime y Ultra Prime del sector inmobiliario, Juan Luis y Rubén trabajan tanto en flipping de alto standing como en la construcción desde cero de villas de lujo para algunos de los patrimonios más importantes del mundo, y vienen al podcast para desgranar cómo funciona de verdad el mercado inmobiliario de lujo en Madrid, quién está comprando ahora mismo y por qué la ciudad se ha convertido en el destino de inversión inmobiliaria número uno del planeta. Temas que cubrimos: ✅ Qué es realmente el negocio Prime y Ultra Prime ✅ Por qué el 99% de sus clientes llegan por recomendación ✅ Por qué Madrid es el primer destino de inversión inmobiliaria del mundo ✅ Por qué Madrid sigue siendo "barata" frente a otras capitales europeas ✅ Qué define realmente el lujo y el ultra lujo ✅ Por qué la localización y los vecinos importan tanto como el propio inmueble ✅ El perfil real del inversor que está comprando ahora mismo en Madrid ✅ Por qué el inversor español se queda fuera del mercado esperando "el pelotazo" del 2008 que no va a volver ✅ Por qué los precios en zonas prime no bajan ✅ Cómo iniciarse en inversión inmobiliaria si no tienes el capital para operaciones de varios millones ✅ Los mayores errores y "locuras" que han visto en más de 20 años en el sector ✅ Cómo está cambiando la IA la manera de analizar oportunidades inmobiliarias ✅ Por qué creen que en 5-10 años Madrid será una ciudad totalmente distinta Una charla increíble para entender cómo invierten las grandes fortunas, qué busca el inversor internacional y por qué Madrid se está convirtiendo en la capital europea del lujo inmobiliario. Inversión Racional: 🔗 Aprende a invertir como un profesional con nuestro curso avanzado: https://www.inversionracional.com/curso-inversion/

CRONOLOGÍA:

0:00 Intro

2:31 ¿A qué se dedica Clapham & Partners?

5:32 Rentabilidad de sus operaciones 

7:05 Cómo captan clientes

9:38 ¿Por qué invertir en Madrid?

13:38 ¿Qué es el lujo?

15:20 La importancia de la localización al invertir

18:26 La tensión de precios

22:28 ¿Qué zonas son prime en Madrid?

34:10 ¿Quién invierte en Madrid? 

41:22 ¿Cuánto tiempo lleva una operación?

44:05 Cómo estructuran sus operaciones

56:55 Control de costes y plazos

1:05:02 Cómo estudian los flujos de demanda real

1:16:10 Precio por metro cuadrado en Madrid

1:18:50 Capitales europeas con nivel de lujo

1:28:00 El cliente ideal

1:33:40 Cómo iniciarse en la inversión inmobiliaria

1:36:50 ¿Por qué inician en redes sociales?

1:41:06 Cómo vivieron la crisis del 2008

1:50:53 Cómo declinar ofertas

1:53:09 Locuras en inversiones

1:57:10 Cómo está impactando la IA al sector inmobiliario prime

2:01:20 El mercado elitista y la confianza

2:10:44 Consejos finales 

2:15:50 Despedida 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ 📌 ¡No olvides suscribirte y dejar tus recomendaciones en comentarios!

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