Episode Details

Цены на первичку выросли на 12%, на вторичку — на 10%, а доходность долгосрочной аренды в Москве не превышает 5,5% годовых, заявил генеральный директор Циана Дмитрий Григорьев

Чистая прибыль ЦИАН в первом квартале выросла в 4,6 раза до 1 млрд рублей, но основной вклад внес технический фактор — убыток от курсовых разниц в прошлом году при реструктуризации. Рост выручки основного бизнеса составил 19% в первом квартале и ускорился до 22% в апреле. Компания подтвердила годовой гайденс по росту выручки на 17-22% и анонсировала вторую выплату дивидендов до конца года, но точные сроки и размер пока не определены.

По словам гендиректора ЦИАН Дмитрия Григорьева, текущую ситуацию на рынке недвижимости нельзя считать кризисной. За последний год в городах‑миллионниках зафиксирован рост цен: на жилье в новостройках — на 12 %, на вторичном рынке — на 10 %. Эксперты не прогнозируют снижения стоимости жилья в ближайшей перспективе.

Что касается доходности аренды в Москве, то при долгосрочной сдаче она составляет 5–5,5 % годовых, а при краткосрочной — до 15 %. При этом оба показателя уступают текущим ставкам по банковским депозитам. Григорьев полагает, что в течение 1–2 лет доходность этих финансовых инструментов может выровняться.

Попытки цифровых платформ закрепиться на рынке недвижимости не увенчались успехом. Конкурентное преимущество ЦИАН обусловлено высоким уровнем доверия к бренду, а также 25‑летним опытом работы компании — эти факторы формируют своего рода «защитный ров».

В настоящее время ЦИАН активно интегрирует технологии искусственного интеллекта. 95 % объявлений проходят автоматическую модерацию в течение первой минуты после размещения. Кроме того, 75 % инженеров компании применяют AI‑агентов в процессе написания кода.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM