Episode Details
Back to Episodesהריבית ומחירי הדירות - לאן פנינו?
Episode 248
Published 1 month, 3 weeks ago
Description
לתיאום בדיקת צ'ק אפ פיננסית ללא עלות
הצטרפות למיטב טרייד
הצטרפות למיטב טרייד
עבור משקיעים בתחילת הדרך, הקשר בין גובה הריבית למחירי הדיור הוא אחד המפתחות החשובים ביותר להבנת הכלכלה הישראלית. כיום, כשהריבית עומדת על 4% והאינפלציה הגלובלית מאיימת לטפס ל-3.5%, הזוגות הצעירים מוצאים את עצמם בצומת דרכים: האם הריבית הגבוהה תצליח סוף-סוף לצנן את הביקושים ולהוריד מחירים, או שמא המחסור בהיצע והמלחמה המתמשכת ישמרו על רמת מחירים גבוהה?
הערב, עומר רבינוביץ' ואבנר סטפק יעשו סדר במספרים ויסבירו איך עלייה של אחוז אחד בריבית משפיעה על ההחזר החודשי שלכם ועל היכולת של הקבלנים להמשיך לבנות.ננתח את המציאות של 2026, שבה מצד אחד הגירעון הממשלתי מתרחב בשל המערכה מול איראן, ומצד שני הביקוש לנדל"ן בישראל נותר קשיח. אבנר ועומר יסבירו מדוע הריבית היא "האויב הגדול" של מחירי הדירות בתיאוריה, אך למה בפועל אנחנו רואים תנועות מורכבות יותר בשטח. נלמד איך לקרוא את מפת הנדל"ן בתקופה של אי-ודאות ביטחונית ומהן האפשרויות שעומדות בפני מי שרוצה להשקיע בנדל"ן דרך שוק ההון מבלי להתחייב למשכנתא של מיליוני שקלים.