Episode Details

Рынок жилья вошел в зону, где строить себе в убыток — новая норма для каждого третьего девелопера. О прогнозах развития строительного сектора России — в интервью с главой Единого ресурса застройщиков на Радио РБК

• [00:30] Когда закончится период высокой ключевой ставки

 • [02:15] Продажи в I квартале упали на 20–30%

 • [03:37] Ставка проектного финансирования достигла 20%

 • [05:12] Массовых банкротств не будет

 • [08:13] Семейную ипотеку ждет секвестр

 • [11:38] Себестоимость строительства перестанет расти

 • [15:40] Прогноз на 2–3 года: стагнация рынка

Рынок новостроек вступил в фазу «марафона на выживание». Каждый третий девелопер фактически работает себе в убыток, заявил в интервью Радио РБК глава Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик. За год число проектов, в которых закладываемая рентабельность опустилась ниже ставки по кредиту, выросло в 2,5 раза. Продажи в I квартале сократились почти на треть, а ставки проектного финансирования достигают 20%. Тем не менее вряд ли стоит ожидать массовых банкротств: банки предпочтут ручное управление и достройку проблемных объектов.

В ближайшие 2–3 года рынок ждет стагнация. По оценкам главы Единого ресурса застройщиков, около 10% игроков уйдут, а ввод многоквартирного жилья может сократиться с 45–50 млн до 30–35 млн кв. м. Себестоимость строительства перестанет расти из-за снижения зарплат и высвобождения кадров. Семейную ипотеку, вероятно, ждет секвестр, что станет новым ударом по спросу. Цены на новостройки, по прогнозу ЕРЗ.РФ, вырастут на 6% — в пределах инфляции.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM