Episode Details

Lien de inscription pour le  mastermind à Hoerdt (Strasbourg) le 18.07.26 : https://www.grosbillets.com/67

Lien pour l’événement Brumath dimanche au bord de l’eau entre investisseurs 19.07.26 : https://www.fun-parc-brumath.fr/?g-path=%2Fcart%2Factivities%2FXFfrWGlSbYse7Q5hd3PjU90vLwBpKx84mtnD

Cette semaine, je reçois un duo de choc qui prouve que l’organisation millimétrée est l’arme fatale de l’investisseur. Avec 5 enfants à charge👨‍👩‍👧‍👦, un job de routier frontalier en Suisse (42h/semaine) 🇨🇭 et un poste à l’aéroport, ils ont réussi à bâtir un parc de plus de 21 lots tout en lançant leur propre conciergerie, "La Bonne". 📦🔥

Rien n'était gagné d'avance : tout commence par un divorce et un "mauvais achat" en zone frontalière qu'il fallait sauver pour éviter la revente à perte. Résultat ? Ils ont activé le mode turbo pour transformer l'essai en une machine à cash-flow via la location courte durée (LCD). 🚀💸

Au programme de cet épisode :

• Logistique de commando : Comment Julien pilote ses chantiers 🏗️, gère ses artisans et ses commandes de matériaux directement depuis son camion entre deux livraisons.
• La stratégie de l'atypique : Zoom sur leur appartement "Monopoly" 🎲 et pourquoi viser les grands logements (8 couchages) est un levier de remplissage massif face à la concurrence.
• Déléguer pour scaler : Comment structurer une conciergerie avec des prestataires externes pour ne pas se faire dévorer par l'opérationnel. 🤝✨
• Le dogme des travaux : Pourquoi ils n'achètent JAMAIS sans rénovation lourde et leurs astuces pour "poncer" les fournisseurs (IKEA vs Leroy Merlin) sur des enveloppes de 30 000 € de matos. 🛠️🛒
• L'arbitrage stratégique : Pourquoi ils ont choisi de réduire leur parc de 21 à 19 lots pour optimiser la rentabilité et gagner en sérénité. 📈⚖️

Un épisode qui remet les pendules à l'heure sur la gestion du temps : si vous pensiez être débordés, Marion et Julien vont vous montrer qu'avec un planning "mode lycée" 🗓️ et une rigueur suisse, on peut déplacer des montagnes. 🏔️✅

Une véritable leçon de logistique terrain que je vous laisse savourer ! 🎧🔥

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