Episode Details

Конфликт вокруг Ирана заставил российских инвесторов в Дубае занять выжидательную позицию. Как это может повлиять на рынок недвижимости эмирата и стратегии собственников и покупателей — в программе «Недвижимость» на Радио РБК

• [00:00] Объем владений россиян в Дубае

• [01:22] Сколько объектов купили и где живут

• [03:33] Какие районы и бюджеты выбирают

• [06:13] Стадия цикла и рост цен на рынке

• [11:56] Реальная доходность аренды в Дубае

• [13:46] Альтернативы: ЮВА и фондирование проектов

• [15:27] Три сценария развития конфликта

 По оценкам участников рынка, россиянам может принадлежать до 100 тыс. квартир в Дубае, однако на фоне геополитической неопределенности новые сделки временно замедляются. Инвесторы занимают выжидательную позицию, а сделки, находившиеся в процессе, ставятся на паузу. Ситуацию на рынке недвижимости эмирата в эфире Радио РБК прокомментировал сооснователь и управляющий партнер агенства Tranio Михаил Буланов.

По его словам, в последние годы спрос поддерживали инвестиционные покупки, а средний бюджет таких сделок составлял около $500 тыс. Основная стратегия — сдача недвижимости в аренду с доходностью около 5–6% годовых. Даже при краткосрочном снижении ликвидности из-за геополитических рисков фундаментальные факторы рынка — рост населения Дубая и приток капитала — продолжают поддерживать спрос на недвижимость.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM