Episode Details

In dieser Episode analysieren Maik Marx und ich die Mythen zu Kaufen vs. Mieten. Wir beleuchten Vor- und Nachteile von Immobilien sowie alternative Anlagen wie ETFs und REITs. Mieten ist nicht zwangsläufig Geldverschwendung.

🎧 Mehr zu dieser Folge

Auf finanzpost.de findest du zu dieser Folge einen ausführlichen Begleitartikel, alle Quellen und das komplette Transkript zum Nachlesen.

Zur Folgen-Seite: https://finanzpost.de/podcast/16-immobilien-als-geldanlage-betongold-oder-ueberbewerteter-traum/

🏠 "Miete ist rausgeworfenes Geld" – Stimmt das wirklich?

Beschreibung

💼 In der sechzehnten Folge von Finanzpost.de: Der Finanz- und Vorsorge-Podcast räumen Lia und Finanzexperte Maik Marx mit dem größten Immobilien-Mythos auf: "Miete ist rausgeworfenes Geld!" Ist eine Immobilie wirklich die beste Geldanlage? Oder gibt es bessere Alternativen?

🧠 Erfahre, warum so viele Menschen denken, Immobilien sind die beste Geldanlage (greifbar, Wertsteigerung, kulturelle Prägung, Hebel) und die 5 großen Nachteile, die oft übersehen werden: 1) Hohe Einstiegskosten (90.000-135.000€ für 300.000€ Wohnung!), 2) Laufende Kosten (1-2% p.a. Instandhaltung), 3) Klumpenrisiko, 4) Illiquidität, 5) Aufwand. Du lernst, dass die Nettorendite oft nur 2-3% beträgt!

💡 Maik zeigt dir ein konkretes Rechenbeispiel: 700.000€ mit ETFs vs. 500.000€ Immobilienwert nach 30 Jahren – Mieten und Investieren kann besser sein! Du verstehst die 4 Faktoren für die Kaufen-oder-Mieten-Entscheidung (Aufenthaltsdauer, Preis-Miete-Verhältnis, Zinsen, Prioritäten), warum der Mythos "Miete ist rausgeworfen" falsch ist (Käufer haben auch Kosten!), und wann Kaufen trotzdem Sinn macht. Plus: REITs als einfache Alternative zu direkten Immobilieninvestitionen!

🚀 Hör jetzt rein und triff die richtige Entscheidung für dich!

Shownotes

📌 IN DIESER FOLGE ERFÄHRST DU:

• ✓ Warum viele denken, Immobilien sind die beste Geldanlage 🧠
• ✓ Die 5 großen Nachteile von Immobilien (oft übersehen!) 📝
• ✓ Hohe Einstiegskosten: 90.000-135.000€ für 300.000€ Wohnung 💰
• ✓ Laufende Kosten: 1-2% p.a. für Instandhaltung ⚡
• ✓ Mietrendite vs. Nettorendite: Oft nur 2-3% nach Kosten 💬
• ✓ Immobilien vs. Aktien: 700.000€ vs. 500.000€ nach 30 Jahren 📱
• ✓ Kaufen oder Mieten: Die 4 Entscheidungsfaktoren 👔
• ✓ Preis-Miete-Verhältnis berechnen (Kaufpreis / Jahresmiete) 🔄
• ✓ Konkretes Rechenbeispiel: Mieten kann besser sein! ⏰
• ✓ Der Mythos "Miete ist rausgeworfen" – widerlegt! 🛡️
• ✓ Wann Kaufen trotzdem Sinn macht (6 Faktoren) 💡
• ✓ Immobilien als Kapitalanlage: Anspruchsvoll, nicht für jeden 📊
• ✓ REITs: Die einfache Alternative zu direkten Immobilien 🏢

💡 HILFREICHE LINKS:

• ✓ Mieten-oder-Kaufen-Rechner: https://finanzpost.de/mieten-oder-kaufen
• ✓ Preis-Miete-Verhältnis Rechner: https://finanzpost.de/preis-miete-verhaeltnis
• ✓ Kostenloses Erstgespräch mit Maik Marx: https://plangenial.de/termin/
• ✓ Finanzcheck buchen: https://plangenial.de/termin/

📱 KONTAKT & FEEDBACK:

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