Episode Details

En los últimos meses, el 85% de las hipotecas que se firman en España son de tipo fijo o mixto, un cambio radical respecto a hace pocos años, cuando predominaba el tipo variable. La principal razón es la seguridad: con el euríbor pasando de negativo en 2021 a más del 4% en 2023, muchas familias vieron dispararse sus cuotas de 600 a 1.000 euros mensuales. Las hipotecas fijas permiten pagar siempre la misma cantidad, mientras que las variables suben o bajan según el euríbor, y las mixtas combinan ambos sistemas. Elegir entre ellas depende de la situación personal: los fijos dan tranquilidad y estabilidad, los variables pueden aprovechar bajadas futuras, y los mixtos equilibran seguridad y oportunidad. Antes de cambiar una hipoteca existente, conviene analizar años restantes, diferencial y costes, y negociar siempre con una oferta de otra entidad en mano. Comparar bancos, mirar comisiones y, si es necesario, consultar un asesor, es clave para tomar la decisión financiera más importante de la vida.