Episode Details

Todo lo que debes saber sobre la excavación en colindancias. En este episodio, profundizamos en uno de los procesos más críticos y riesgosos de la construcción urbana: la excavación para cimentaciones junto a estructuras existentes.

Analizamos por qué no se debe excavar de forma continua, el uso de la técnica de 'atocinado' y la importancia vital de un estudio de mecánica de suelos preciso. Además, abordamos los aspectos legales y la responsabilidad del profesional frente a posibles daños en propiedades vecinas. Si eres arquitecto, ingeniero o estás por iniciar una obra, esta guía técnica te proporcionará las herramientas necesarias para garantizar la estabilidad de tu proyecto y la seguridad de tu entorno.

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Puntos Importantes

• El peligro de las excavaciones a cielo abierto en zonas urbanas.
• Diferencia entre suelos cohesivos y granulares en colindancias.
• El método de excavación por tramos o 'atocinado'.
• Uso de muros de contención y sistemas de apuntalamiento.
• Documentación legal previa: El estado de las construcciones vecinas.
• El papel del Director Responsable de Obra (DRO).
• Cómo prevenir asentamientos en edificios adyacentes.
• Gestión de riesgos y seguros de responsabilidad civil.