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在全澳租金持续上涨的背景下，墨尔本却走出了一条“反常曲线”。最新数据显示，过去一年，墨尔本成为唯一独立屋租金下降的首府城市，平均每周租金为580澳元，也是目前租房最便宜的首府城市。专家指出，这一变化与州政府政策、首置买家增加、投资者减少，以及相对充足的房屋供应有关（收听播客，了解详情）。