Episode Details

כולם מדברים על נדל״ן כאילו כל מה שצריך זה למצוא דירה בזול ולמכור ביוקר.

אבל מה אם זאת הסתכלות צרה שמפספסת את הכסף האמיתי?

רום, מנהל מחלקת הפיננסים בחברה שלנו MySide, מגיע לעשות סדר בעולם ההשקעות בנדל״ן:

מה באמת הופך עסקה לטובה, למה המחיר הוא רק חלק קטן מהסיפור, ואיך מיסוי ומימון יכולים להיות ההבדל בין עסקה סבירה לעסקה מצוינת.

בפרק הזה צללנו לעומק האסטרטגיות שמשקיעים מתחילים כמעט אף פעם לא לוקחים בחשבון:

שליש דירה, מינוף חכם, טעויות בעסקה הראשונה, והפער בין מה שנראה טוב על הנייר - למה שעובד באמת בשטח.

נושאים בפרק:

- למה נדל״ן זה לא רק לקנות בזול ולמכור ביוקר

- שלושת הפרמטרים שכל משקיע חייב להכיר: נדל״ן, מימון ומיסוי

- אסטרטגיית השלישים ואיך היא באמת עובדת

- מתי שליש דירה לא נחשב לדירה, ומתי כן

- טעויות נפוצות בעסקה הראשונה ואיך להימנע מהן

- למה עסקה שנראית טוב לא תמיד משתלמת כלכלית

- איך לחשוב כמו משקיע ולא כמו קונה

השקעות לעסוקים – מתחילים!

•. לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/

• ​ לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9

(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)

• ​ ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA

• ​ אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866