Episode Details

Насколько покупка недвижимости с торгов реальный способ решить жилищный вопрос и выгодно вложить деньги? Осуждаем эту тему с основателем «Кузин Консалтинг», автором телеграм-канала «Активы без стресса» Георгием Кузиным

• [00:00] Формат выпуска и первая квартира у ВДНХ

• [01:48] Старые панели: почему неинвестиционный актив

• [04:39] Банкротная двушка на Плющихе и риски

• [07:21] Где искать объекты: investmoscow и ЭТП

• [08:41] Особняк в Молочном переулке: элитный лот

• [12:10] Трансформаторная будка как коммерческий проект

• [15:04] Прогноз на 2026 год и волна стресс-активов

Герой выпуска разбирает актуальные лоты на торгах: от бюджетных студий и компактных «двушек» до элитных квартир в Хамовниках, цековских домах и особняка на Остоженке, а также нетипичных активов вроде трансформаторной будки под стрит-ритейл. Обсуждаются дисконты к рынку, пригодность объектов для жизни, аренды и перепродажи, а также ключевые риски: невозможность осмотра, обременения и эмоциональные переплаты на аукционах.

Эксперт объясняет разницу между городскими и банкротными торгами, называет удобные точки входа (investmoscow.ru и крупнейшие ЭТП) и разбирает экономику проектов — от окупаемости коммерции до «трофейных» покупок для себя. По прогнозу на 2026 год, резкого всплеска частных банкротств в экспозиции на торгах не ожидается, но рынок пополнится дорогими объектами, изымаемыми в делах о коррупции.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM