Episode Details

Цены на вторичное жилье в Москве за год формально выросли на 5–7%, но отстают от инфляции. Спрос просел на 20%, предложение не растет, а продавцы предпочитают «сидеть в бетоне», ожидая будущего удорожания

 • 00:44 Цены на вторичку: рост 5–7% за год

 • 01:22 Бюджеты: сколько стоят типовые квартиры в Москве

 • 02:56 Тренд: стагнация цен и дефицит предложения

 • 03:48 Эффект «Долиной»: возврат к глубокой проверке объектов

 • 05:33 Региональная картина: Воронеж, Тюмень, Нижний, Петербург

 • 09:42 Спрос в 2025 году: минус 20% и частичное восстановление

 • 11:57 Почему не растет предложение и чего ждут собственники

 • 13:50 Прогноз на 2026 год и ключевая роль ипотечной ставки

В Москве цены на вторичное жилье формально прибавили около 5–7% за год, однако этот рост существенно ниже инфляции, что фактически означает ценовую стагнацию. Однокомнатная квартира в современном жилом комплексе стоит от 14–15 млн руб., «хрущевка» на окраине — 8,5–9 млн руб., типовая двухкомнатная квартира в девятиэтажке — около 12 млн руб. При этом наличие качественного ремонта может прибавлять к цене до 20%.

Спрос на вторичное жилье в 2025 году, по данным Росреестра, снизился примерно на 20%, однако во второй половине года частично восстановился на фоне незначительного снижения ключевой ставки и сезонного оживления. Предложение при этом не растет: собственники предпочитают сохранять капитал в недвижимости, что не дает ценам снижаться. В 2026 году ожидается сохранение текущего тренда медленного роста, а покупателям без инвестиционных целей эксперты рекомендуют решать жилищные вопросы «здесь и сейчас», не пытаясь угадать рынок.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM