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294 - Bauherrentalk mit Claudia Engelhardt: Vom Traumhaus, Finanzierungspannen und wertvollen Praxistipps
Episode 302
Erfahre, wie Claudia ihren Hausbau mit Familie, Eigenleistung und Instagram meistert. Du bekommst ehrliche Einblicke zu Kosten, Finanzierung, Fehlern und wertvolle Tipps für deinen eigenen Hausbau!
hier findest du den Instagram Kanal von @claudiafie
Bist du angehender Bauherr oder träumst davon, dein eigenes Haus zu planen und zu bauen? Dann ist diese Podcastfolge von „Bauherr werden“ genau das Richtige für dich! In Episode 294 spricht Maxim Winkler gemeinsam mit Bauherrin und Influencerin Claudia Engelhardt offen und ehrlich über das Abenteuer Hausbau: von der ersten Idee, finanziellen Herausforderungen, bis hin zu den Learnings, die man als Bauherr macht. Erfahre hier alle Insights, Tipps und Fehler, die du beim Hausbau vermeiden solltest!
Claudia Engelhardt im Portrait – Aus Influencerin wird Bauherrin
Wer ist Claudia Engelhardt? Claudia ist nicht nur bekannt aus Instagram und Germany's Next Topmodel, sondern auch Mutter, Ehefrau und mittlerweile erfahrene Bauherrin. Gemeinsam mit Mann und zwei Töchtern hat sie den Traum vom eigenen Haus realisiert – auf einem geerbten Grundstück und mit jeder Menge Mut und Offenheit für Neues.
Der Weg zum eigenen Haus: Von Ängsten, Zielen und ersten Schritten
Warum ist der Schritt in die Bauherrschaft so groß? Claudia verrät ehrlich, dass sie anfangs mit vielen Ängsten zu kämpfen hatte: Unsicherheiten rund ums Eigenkapital, familiäre Veränderungen und die große Verantwortung beim Hausbau. Sie berichtet aus erster Hand, wie wichtig es ist, sich selbst zu reflektieren und auf den richtigen Zeitpunkt zu warten, bis man sich bereit fühlt.
Vom Traum zum Plan – Wie startet man richtig?
Viele zukünftige Bauherren stellen sich die Frage: „Wie beginne ich eigentlich?“ Für Claudia war die Community auf Instagram entscheidend. Sie holte sich Rat von anderen Bauherren und wurde auf den wichtigen Bauvorantrag und die Suche nach einer passenden Architektin aufmerksam gemacht. Ein Schlüsselsatz ihrer Architektin: „Das Grundstück gibt vor, wie dein Haus später aussehen wird.“ Ein Learning, das jedem Bauherren viel Kopfzerbrechen ersparen kann.
Die Wahl des Architekten: Worauf kommt es an?
Du erfährst in der Podcastfolge, warum persönlicher Kontakt wichtig ist, wie sehr Grundriss und Raumplanung Einfluss auf den späteren Wohnkomfort haben, und dass eine gute Architektin sogar an Standardmaße von Möbeln und Fliesen denkt. Die Zusammenarbeit mit Profis zahlt sich aus – das solltest auch du beherzigen!
So klappt die Vergabe der Baugewerke: Einzelvergabe vs. Schlüsselfertig
Claudia und ihr Mann haben die Einzelvergabe der Baugewerke selbst übernommen und damit jede Menge Zeit und Energie investiert. Ein praxisnaher Tipp: Hol dir zu jedem Gewerk mindestens drei Angebote und prüfe diese im Detail – nicht nur den Endpreis! Die Einzelvergabe bringt Flexibilität, setzt aber auch viel Know-how und Kommunikationsgeschick voraus.
Vorsicht bei der Baufinanzierung: Nicht jedem Berater vertrauen!
Ein besonders eindrückliches Learning: Verlass dich niemals blind auf Finanzberater! Claudia berichtet von einer Beinahe-Katastrophe durch unseriöse Beratung – ihr Tipp: Selbst informieren, mehrere Angebote holen und niemals ohne gesicherte Finanzierung anfangen zu bauen! Unterschätze nie den Einfluss der Zinsen, denn kleine Veränderungen können über viele Jahre hohe Zusatzkosten bedeuten.
Kosten im Hausbau: Puffer, Prioritäten & Transparenz
Puffer sind unerlässlich! Claudia empfiehlt, eine detaillierte Excel-Tabelle zu führen, aufgerundet zu kalkulieren und stets einen finanziellen Puffer einzuplanen. Der Tipp: Rechne wichtige Posten wie Küche, Badezimmer oder Hebeanlage großzügig, und kalkuliere separate Budgets für Pool, Einbaumöbel und Ausstattung. Vergiss nicht, mit Eigenkapital für Möbel und Ausstattung zu planen.
Praxisnaher Tipp: Außenanlagen und Pool könne
Published on 1 month, 3 weeks ago