Episode Details
Back to Episodes
פרק 72: הכל על נדל"ן בפורטוגל עם אלעד דומוביץ
Published 1 year, 1 month ago
Description
בפרק זה, אירחנו את אלעד דומוביץ, הבעלים של אלפא אינווסטמנס, יזם נדל"ן בפורטוגל, לשיחה מרתקת על שוק הנדל"ן בפורטוגל ואיך נכון להיכנס להשקעה במדינה.
אלעד, שעבר לפורטוגל לפני 4 שנים, הקים את חברת אלפא אינווסטמנטס, שבונה כיום כ-200 יחידות דיור בפורטו. הוא שיתף אותנו בניסיונו האישי כיזם, והסביר את היתרונות והחסרונות של שוק הנדל"ן בפורטוגל.
במהלך הפרק, דנו בנושאים הבאים:
אלעד שיתף אותנו גם בטיפים חשובים למשקיעים, כמו בדיקת כדאיות העסקה, מציאת חברת ניהול אמינה, והבנת הסיכונים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בחו"ל.
אלה הדברים שעליהם ענינו בפרק:
- מימון זמין הוא אחד היתרונות הגדולים של שוק הנדל"ן בפורטוגל, הן ליזמים והן לרוכשים פרטיים.
- מחירי הנדל"ן בפורטוגל נמוכים יחסית לישראל ולמדינות מערב אירופה אחרות, אך עדיין קיים פוטנציאל לעליית מחירים.
- תשואות גבוהות יחסית אפשריות בפורטוגל, אך חשוב לזכור שתשואה גבוהה משקפת סיכון גבוה יותר.
- תהליך רכישת הנדל"ן בפורטוגל פשוט יחסית, אך חשוב להיעזר באנשי מקצוע מקומיים.
- רכישת דירה "על הנייר" (פריסייל) אפשרית בפורטוגל, ומציעה הזדמנות לרכוש דירה במחיר נמוך יותר, אך גם כרוכה בסיכון גבוה יותר.
- מיסוי נמוך יחסית הוא יתרון נוסף של שוק הנדל"ן בפורטוגל, אך חשוב להבין את חוקי המס המקומיים.
- מציאת חברת ניהול אמינה היא קריטית להצלחת ההשקעה בנדל"ן בפורטוגל.
- האם שוק הנדל"ן בפורטוגל עדיין אטרקטיבי למשקיעים, לאור עליית מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות?
- מהם הסיכונים העיקריים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בפורטוגל?
- כיצד ניתן למצוא חברת ניהול אמינה בפורטוגל?
- האם כדאי לרכוש דירה "על הנייר" (פריסייל) בפורטוגל?
- מהם חוקי המס החלים על משקיעי נדל"ן בפורטוגל?
- האם כדאי להשקיע בנדל"ן בפורטוגל כיזם או כשותף פסיבי?