Episode Details

🎙️ Invité : Mathieu Chauveau                                                         

🎯 L’investissement dans un bien locatif meublé, sous le régime du loueur en meublé non professionnel (LMNP), était considéré depuis de nombreuses années comme le meilleur régime fiscal pour commencer à investir dans l’immobilier locatif.

La loi de finances 2025 a modifié un élément important de ce régime, en fiscalisant au moment de la revente les amortissements qui sont effectués tout au long de la détention du bien.

Dans cet épisode, David accueille Mathieu Chauveau, expert-comptable et CEO du cabinet d’expertise comptable “Ça Compte Pour Moi”, pour évoquer les thèmes suivants : 

👉 Fonctionnement du régime du LMNP

👉 Changements effectués dans la loi de finances 2025 sur le régime du LMNP

👉 Exemple chiffré avant / après la loi de finances 2025

👉 Comparaison du LMNP avec la SCI à l’IS

👉 A quel moment est-il maintenant judicieux, d’un point de vue de l’imposition sur la plus-value, de revendre un bien en LMNP ?

👉 Exemples de situations qui restent à clarifier par l’administration fiscale  

Pour retrouver le simulateur gratuit mentionné dans l'épisode : https://contenus.cacomptepourmoi.fr/fr/simulateur-lmnp-ou-sci-is?partenaire=jugeote&utm_medium=jugeote&utm_source=partenaire

Suite à l'épisode, le cabinet d'expertise-comptable "Ça Compte Pour Moi" offre 1 mois d'honoraires comptables. Pour en bénéficier : 

• Utilisez le code "JUGEOTE" par téléphone 
• Inscrivez-vous en utilisant ce lien : https://www.cacomptepourmoi.fr/expert-comptable-en-ligne-un-mois-offert/?utm_source=partenaire&utm_medium=jugeote&partenaire=jugeote                                                         

Cette offre de 1 mois d'honoraires comptables offerts est un cadeau pour vous en tant qu'auditeur de Jugeote.

Le podcast Jugeote ne touche aucune rétribution. 

Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏  

Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️

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Résumé de cet épisode de podcast : LMNP 2025 : Réforme fiscale et impacts sur l'investissement locatif meublé

 🌱 Définition du régime LMNP

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un régime fiscal créé pour favoriser l'investissement dans les résidences services (tourisme, senior, étudiants). Le régime implique l'inscription au registre du commerce et des sociétés avec obtention d'un numéro SIRET.

 🌱 Fonctionnement fiscal du LMNP

Le LMNP permet l'amortissement du bien immobilier, générant une déduction fiscale sur les revenus locatifs. L'investisseur peut déduire :

🚀 Les charges locatives (taxes foncièr