Episode Details

Kiitos OVV, Suomen Vuokranantajat, Flatco, Pankkiarvio.fi ja Naapurikodit. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen.

Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. - Myös e-kirjana! Sinustako flippaaja -kirjan avulla eteenpäin asuntosijoittamisessa – Tiistaiaudio #331 Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka rahamedia.fi/verkkokurssit. Lue Rahamedian toisen uuden yrittäjän Minttu Lehden kirjoitus "Miksi asuntosijoittaja myy timantin?" Petri Roininen oli viimeksi vieraana noin vuosi sitten jaksossa Nollakorkokrapulakriisi 2+2 ja asuntosijoittaminen Petri Roininen – Ostan Asuntoja Podcast #287. Tänään lähestymme asiaa "Osta ja pidä" -asuntosijoittamisen ytimestä eli vuokraustoiminnasta käsin. Keskustelu etenee Asuntosijoittamisen 7 kannattavuuden elementtiä viitekehyksenä pitäen. Ne ovat siis

• inflaatiosuoja
• kassavirta
• lainanlyhennykset
• alle käyvän arvon ostaminen
• markkinahinnan ja -vuokrien nousu
• jälleenrahoitus verovapaasti ja
• verosuunnittelu

Joissakin elementeissä viivyttiin pitkään, kun toisia sivuttiin korkeintaan välillisesti. Keskustelua käytiin ainakin seuraavista aihealueista:

• Vastuullisuudesta vuokraustoiminnassa
• Miksi "sijoitusasunnot tarjoaa suojaa inflaatiota vastaan" ei ole toiminut
• Ansiotason, joihin kaikki tuetkin kuuluvat, muutosten vaikutuksesta asumisen valintoihin
• Tulevaisuuden ennustamisen lähihistoriallisista epäonnistumisista
• Paikallisesti poikkeavista kysyntänäkymistä ja tulevaisuuden eritahtisesta kehittymisestä
• Kassavirran todennäköisestä parantumisesta
• Keskuspankin, ihmisten, yritysten ja pankkien keskinäisestä roolista talouskasvun luomisessa
• Pankkien halusta rahoittaa
• Veronkiristysten surullisesta vaikutuksesta
• Vuokrattavuuden ja rahoitettavuuden tärkeydestä
• Minkälaiselle asuntosijoittajalle alkaa olla hyvät ajat kasvattaa salkkua
• Muutamista kuulijakysymyksistä
• Taloyhtiölainojen merkityksestä erityisesti uudistuotannossa

Petri Roininen X, Insta, Investors House

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.

Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava "avaimet käteen" -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei