Episode Details

בפרק התארח עו״ד גיא מנדלסון. שוחחנו על נדל״ן מסחרי מה הוא, למי הוא מתאים, וגם על כל הכלים פרקטית איך להצליח ולהרוויח בתחום מחישוב כדאיות, לחוזה משפטי טוב ועד למיסוי והתנהלות מול שוכרים. גיא הוא משקיע, יזם ושותף בחברת עורכי הדין מ. מנדלסון ושות׳ המתמחה בנדל”ן, וגם יוצר תוכן ובעל קהילת ׳אושר כלכלי׳ ברשת.לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ ליוטיוב של גיא:https://bit.ly/3UoPLr3⭐️מתנה מגיא לקהילת נדל״ן עם כוכבים⭐️עשרת הדיברות להצלחה אישית ופיננסית - מפגש זום מוקלטכאן בלינק:https://bit.ly/3UBn7D3▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬0:00 פתיח1:08 מי משקיע בנדל״ן מסחרי1:45 מזה נכסים מסחריים2:10 למה להתחיל עם דירות במקום מסחרי3:30 שוכרים מסחריים במקום שוכרים בדירת מגורים4:40 הצהרת הון5:13 יתרונות בנדל״ן מסחרי8:40 יתרונות משרדים על פני נדל״ן מסחרי אחר9:58 יזמות בנדל״ן מסחרי13:47 ארנונה14:55 דמי ניהול וחברת ניהול16:20 יחס נטו ברוטו17:24 השפעה של מלחמה וריבית 19:02 עבודה מהבית ומשרדים20:25 ירידה ועליית מחירים21:50 מיקום, תחבורה ופרמטרים נוספים23:37 מטרות לשכירות26:20 שוכרים בעייתיים בנדל״ן מסחרי31:10 עיסקה שהסתבכה עם הלוואת בלון34:47 לא למכור נכסים42:50 עתיד הנדל״ן המסחרי49:15 טיפ לסיוםבפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenיצירת קשר ◄ thelenacohen@gmail.com