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Como reimaginar nossas grandes capitais? A quem devem servir os espaços de uma cidade? Como construir uma São Paulo onde caibam todas e todos?

O resultado do censo do IBGE de 2022 revela parte da dimensão do déficit habitacional no Brasil: só a cidade de São Paulo possui quase 600 mil imóveis vazios. Em paralelo, a capital concentra cerca de 25% de toda população de rua do país, com aproximadamente 48 mil pessoas sem moradia, segundo levantamento do Observatório Brasileiro de Políticas Públicas com a População em Situação de Rua. Isso significa que só a capital paulista teria 12 imóveis desocupados para cada pessoa que não tem onde morar.

Paradoxalmente, o mercado imobiliário acumula um crescimento histórico nos últimos anos, com crescimento nos empreendimentos residenciais. A tendência é vista na maioria das grandes cidades do país e levanta questionamentos. Como planejar uma cidade que garanta qualidade de vida aos seus moradores? Quais são os interesses que se contrapõe a um modelo urbano mais acessível e inclusivo?

Alguns dias após a aprovação do Novo Plano Diretor de São Paulo, o Pauta Pública recebe a urbanista Raquel Rolnik. A pesquisadora fala sobre como o setor imobiliário anda definindo o planejamento urbano a partir da especulação e questiona os impactos da desregulação do mercado na vida prática das pessoas. Afinal, o que as disputas na política urbana de hoje tem a ver com a tendência crescente de microapartamentos no centro das capitais?
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