Episode Details
Back to Episodes
Asuntosijoittajan ongelmat lainatyypeittäin rautalangasta Sami Pietilä Osa 2
Description
UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan verkkokurssi kurssin nettisivuilta.
Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Kiitos Asuntopehtoori, Peab, Suomen Vuokranantajat, If, Flatco, Huutokaupat.com ja Vuokraovi.
Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan alennuskoodilla "KOTIMATKA" saat 30 %:n alennuksen kirjan kovakantisesta versiosta kirjan nettisivuilta.
Sami Pietilä oli Ostan Asuntoja Podcastin vieraana kesällä 2021 Olympiatason korkosuojausta Sami Pietilä Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #157. Silloin käytiin rautalangasta vääntäen korkosuojausta. Jos haluat saada parhaan hyödyyn ja opin, aloita kuuntelemalla tai kertaamalla tuolla jaksolla.
Kuuntelijoiden kysymysten perusteella pyysin Samia uusintavierailulle. Ensimmäisessä Asuntosijoittajan ongelmat lainatyypeittäin rautalangasta Sami Pietilä Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #233 käsiteltiin ongelmatiikkaa sekä taloyhtiön yhteisvastuullisuuden näkökulmasta että asuntosijoittajan näkökulmasta:
- Kotitalouksien kuluttajasuojan piirissä olevaa tulonhankimislainaa omaavan maksuvaikeuksiin joutumista.
- Uudiskohteen taloyhtiölaina, jossa yhden asunnon omistava osakas joutuu maksuvaikeuksiin.
- Uudiskohdetta, joka yhä on lyhennysvapaalla, ja jossa vakuuden arvo on tippunut, mutta osakkaat eivät ole maksuvaikeuksissa.
Tänään jatketaan
- Uudiskohteella, jossa lyhennysvapaa loppunut, mutta useammalla osakkaalla on silti tiukkaa.
- Kuinka 5 vuotta sitten valmistunut uudiskohde eroaa juuri valmistuneesta?
- Käydään yrityksen kautta asuntosijoittaminen ja sen rahoitushaaste eli lyhyt laina-aika.
- Kysynn hännän jälleenrahoittamisesta ja juttelemme yrityksen velkavivun käytöstä.
- Samaa vastaa kuuntelijakysymyksiin remonttilimiitin käytöstä ja taloyhtiölainan kilpailutus ja uudelleenjärjestely keinoina keventää rahoitustaakkaa.
Muuta ajankohtaista sisältöä problematiikkaa ennaltaehkäisemään:
10 keinoa saada "kaupat kotiin" vuokratasoa alentamatta – Tiistaiaudio #248
Kiristyvä velkamarkkina asuntosijoittajan uhkana? – Blogi #336
Vuokrataso asuntosijoittajan sijoituskriteeristössä Osa 2 – mistä tietoa? – Blogi #335
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntopehtoori tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, vuokra-asuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiä sekä isännöintiä ympäri Suomen. Huolenpitopalvelulla ulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa as